Para entonces ya visitó otra propiedad, con otra inmobiliaria. Instalamos el sistema que responde, califica y agenda la visita en el momento, las 24 horas, los 7 días.
7 preguntas · 2 minutos · Se calcula con tus números
Mirá cómo se pierden las consultas que ya pagás y qué instalamos para responderlas, seguirlas y convertirlas en visitas.
Cada consulta que te llega ya te costó plata: el portal, el destaque, la pauta, las horas de alguien cargando la propiedad. Sin embargo, muchas se pierden en el tramo más barato de arreglar: el tiempo que pasa entre que el interesado escribe y que alguien le contesta.
Ese tiempo tiene 3 fugas. Ninguna depende de tener mejores propiedades.
El comprador busca cuando termina de trabajar: a la noche, el sábado, el domingo. Tu oficina está cerrada justo en ese momento. Por lo tanto, la consulta queda esperando hasta el siguiente día hábil, mientras él sigue escribiéndole a otras inmobiliarias.
Sáb 21:40 → Lun 09:12 = 35 h 32 min de espera
Quien pregunta por una propiedad suele preguntar por varias a la vez. La conversación tiende a quedársela quien contesta primero con precio, disponibilidad y un horario de visita, aunque no tenga la mejor propiedad.
Un "te paso con un asesor" no cuenta como respuesta
Una parte de los interesados no compra esta semana: compra en 2 o 3 meses. Si nadie le volvió a escribir, cuando esté listo va a operar con quien sí lo hizo. Mientras tanto, ese contacto duerme en el celular de un vendedor.
La base de contactos viejos es plata ya invertida
Marcá las que te pasan. Abajo vas a ver por dónde conviene empezar en tu caso, y se suman a tu diagnóstico.
"Los portales me mandan puro curioso."
"Mis vendedores contestan cuando pueden."
"Tengo una base enorme de contactos viejos."
"Dependo de los portales y cada vez me salen más caros."
"Todas las inmobiliarias publicamos lo mismo."
"No consigo propiedades buenas para vender."
"No sé qué vendedor rinde ni de dónde vino cada venta."
No te vendemos todo junto. Empezamos por el único paso que se demuestra en pocas semanas y con tus propios números. Cada paso siguiente se apoya en el anterior, y lo sumás cuando el anterior ya funciona.
7 preguntas. Al final ves 1 número: cuánta plata se te enfría por mes en consultas que nadie respondió a tiempo. Sale de tus datos y de 1 supuesto que podés ajustar, no de una promesa nuestra.
Lo mandás por WhatsApp con 1 toque, con tus respuestas adentro. Así la conversación no arranca de cero ni te hacemos repetir nada.
Antes de la reunión le escribimos a tu inmobiliaria como lo haría un comprador y cronometramos la respuesta. Te mostramos la captura, sea cual sea el resultado.
Ves el asistente funcionando, cómo quedaría con tus propiedades y la propuesta. Si para tu volumen no tiene sentido, te lo decimos en esa misma reunión.
Sí, en el 1er contacto, que es donde hoy no hay nadie. Siempre se presenta como asistente de tu inmobiliaria, responde con los datos reales de la propiedad y ofrece horarios de visita.
Cuando el interesado pide hablar con una persona, o la pregunta excede lo que el asistente sabe, deriva a tu vendedor con toda la conversación y la ficha armada. Tu equipo no desaparece: deja de perder tiempo con consultas frías y llega a las que valen.
No es el objetivo. El sistema se monta sobre tu WhatsApp y trabaja con las propiedades que ya tenés cargadas. En la reunión revisamos qué herramienta usás hoy y cómo se conecta, antes de proponerte nada.
Está configurado para no inventar: si no sabe, dice que lo consulta y deriva a una persona de tu equipo. Además, cada pregunta que no supo contestar queda registrada, por lo tanto en la siguiente revisión se le agrega esa respuesta.
4 semanas en un caso estándar: 2 de onboarding, donde relevamos tus propiedades, tu forma de atender y tus respuestas habituales, y 2 de construcción y pruebas. Alcances más grandes, con más canales o integraciones, pueden llevar más tiempo y se definen en la reunión.
Depende del número, y por eso existe el diagnóstico. Si recibís menos de 80 consultas por mes, es probable que responderlas a tiempo no sea tu problema principal y que convenga empezar por otro lado. El resultado te lo dice sin vueltas.
Se trabaja con una instalación inicial y una mensualidad fija. No cobramos porcentaje sobre tus ventas ni te atamos a comisiones.
El valor te lo presentamos en la reunión, al lado de tu número de fuga, porque sólo ahí se puede ver si la cuenta cierra para tu inmobiliaria.
Podés enterarte el lunes. O podés tener la visita agendada antes de las 22:00.